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POLITICA

09 - Jun -2023 - 8:56

ALQUILERES: LA PROVINCIA DE BS. AS. AVANZA EN UNA LEY QUE BENEFICIARÁ A MÁS DE 3 MILLONES DE INQUILINOS

ALQUILERES: LA PROVINCIA DE BS. AS. AVANZA EN UNA LEY QUE BENEFICIARÁ A MÁS DE 3 MILLONES DE INQUILINOS

María Vázquez Falcó
mariafalco.bsas@gmail.com

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La comisión de Asuntos Constitucionales y Acuerdos del Senado bonaerense aprobó el proyecto de Ley de Alquileres de la provincia de Buenos Aires, y quedó de esa forma habilitada para su tratamiento en la cámara alta de la Legislatura provincial, a la espera de que se trate en las próximas sesiones. La iniciativa, que fue presentada el senador del Frente de Todos Francisco Durañona, detalla que el cobro del 4 por ciento de honorarios y gastos administrativos que hoy se traslada a los inquilinos, deberá ser asumido por los propietarios del inmueble a arrendar. El titular de la subsecretaría de Hábitat de la Comunidad bonaerense, Rubén Pascolini, explicó que de aprobarse, la medida beneficiaría de manera directa a aproximadamente tres millones y medio de ciudadanos/as. Durañona explicó que es "un proyecto de ley sencillo, que lo único que pretende es eliminar que los costos inmobiliarios de acceso a una vivienda, que afectan a un 20% de la población, no caigan todos en las espaldas de esos inquilinos en el momento de ingresar". Además, señaló que el proyecto tiene su raíz en la Federación de Inquilinos, que "están haciendo un trabajo importantísimo y durísimo, porque es la parte débil de la relación entre quienes manejan el negocio de los alquileres y quienes necesitan un alquiler, que en general es porque están en una situación de vulnerabilidad". El senador resaltó, "que tengan esa representación militante de una federación es un avance muy grande y nosotros como legisladores tenemos que tener las puertas abiertas cuando además coincidimos con esa pelea. Se intentó desde el lobby inmobiliario judicializarla para voltearla y hasta la Corte confirmó su legitimidad. Así que es muy viable". Según el proyecto de ley aprobado, también se eliminaría cualquier tipo de costo para los inquilinos la solicitud de informes de dominio, a realizarse en el Registro de la Propiedad; y las certificaciones de firmas, averiguación de informes de garantía y demás trámites previos al alquiler, deberán ser afrontados también por los propietarios. También establece que el Estado deberá ser quien garantice que las inmobiliarias y martilleros públicos publiquen en los locales y páginas web, sus honorarios y las alícuotas que se cobran en los alquileres con el objetivo de que el inquilino tenga la información de manera más transparente y accesible. Durañona expresó que esperan "contar con el acompañamiento del bloque opositor. Sabemos que esta medida no es suficiente pero sí es un gran paso. En CABA, los costos son asumidos por los propietarios y son muchas las organizaciones que observan el agregado de esto al alquiler real. Sin embargo, prefieren eso ya que el valor se licúa a lo largo de las distintas cuotas". Por su parte, el referente de Inquilinos Agrupados, Gervasio Muñoz, aseguró que se trata de "un proyecto fundamental para que los bonaerenses no tengan que afrontar los enormes gastos administrativos para ingresar a un alquiler. Son cifras altísimas para pagar un trabajo que hacen las inmobiliarias para los propietarios. Para nosotros es urgente que se convierta en Ley".


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