POLITICA

21 - Nov -2023 - 13:13

MILEI ANTICIPÓ QUE DEROGARÁ LA LEY DE ALQUILERES Y SE FRENARON ALGUNAS OPERACIONES INMOBILIARIAS. Incertidumbre y angustia en inquilinos.

El presidente libertario electo, Javier Milei, anunció sus primeras medidas económicas entre las que destacó que derogará la Ley de Alquileres para que los contratos se puedan pactar libremente en cualquier tipo de moneda. Se trata de un cambio importante que afectará a más de 8 millones de inquilinos. En declaraciones realizada en Radio Mitre, Milei afirmó que esa norma hay que "derogarla y entender que es un contrato entre partes", lo que genero incertidumbre y angustia en inquilinos; mientras que se frenaron muchas de las operaciones inmobiliarias. "Lo único que ha hecho la Ley de Alquileres es generar daño. Terminó perjudicando a aquellos que pretendía proteger", afirmó el líder libertario y destacó que los contratos se podrán pactar "en cualquier moneda. La libertad monetaria es parte de las cosas en las que queremos avanzar", concluyó el presidente electo. Cabe recordar que el 11 de octubre pasado, la Cámara de Diputados logró la aprobación de la reforma de la Ley de Alquileres sancionada en junio de 2020. Los cambios principales al proyecto impulsado por senadores de Unión por la Patria dispone que la duración de contratos es por tres años. Además, que la actualización de precios será cada seis meses, sobre la base de la aplicación del índice Casa Propia. También regula que los contratos deben pactarse y publicitarse en pesos. Vale mencionar que el líder de la Libertad Avanza, desde su banca votó en contra de la modificación de dicha ley. Gervasio Muñoz, referente de Inquilinos Agrupados sostuvo durante una entrevista en AM 750 que "hay gente a la que ya les están diciendo que no se firman los contratos de alquiler. Ayer hable con alguien que tenía señado un departamento y le suspendieron la firma". Y resaltó: "La derogación de la ley institucionalizará la ley de la selva para acceder a la vivienda. Las organizaciones inquilinas del país, por supuesto, seguiremos defendiendo a los inquilinos y si es necesario redoblaremos la pelea". En parte, sectores del mercado inmobiliario opinan que la derogación de la ley no debería afectar a los contratos actualmente pactados, incluso aquellos que se firmaron con la reforma de octubre. En cambio, aquellos que renovarán contrato o alquilarán por primera vez con un nuevo dueño, sí podrían verse afectados. Si bien el discurso libertario se apoya en la eliminación de regulaciones y la vuelta a un sistema previo a la ley, la realidad es mucho más compleja. La ley derogada en 2019 y modificada recientemente estableció ciertas garantías para los inquilinos, como contratos de mayor duración y actualizaciones basadas en la evolución de los salarios y la inflación. Derogar la ley podría resultar contraproducente y perjudicial para los inquilinos ya que la falta de regulación no garantiza libertad, sino que podría exacerbar los problemas existentes en el acceso a la vivienda, dejando a millones en una situación aún más vulnerable.